Hẹn lịch tư vấn

Lovera Premier - R18

3120m2Bình Chánh

Thông tin chung

mã cănR18
dự ánLovera Premier (Lovera Park)
phân khuNhà phố
hướng cửa chínhTây Nam
viewTây Nam
tiến độĐang làm móng cọc
giá 1 mét vuông62 triệu
số phòng ngủ3
số phòng tắm3
diện tích120m2
diện tích sử dụng60m2 x 3 tầng

Ưu đãi: Tặng ngay 300K khi đặt chỗ phần đầu tư

Thông tin cập nhật:

Hợp đồng mua bán Lovera Premier R18 giữa RealStake và CĐT Thuận Phát: Link hợp đồng (cập nhật 5/11/2020)

Phân tích tiềm năng sản phẩm:

1. Vị trí liên kết tiềm năng

Căn góc R18 RealStake đang sở hữu nằm trên đường N18 (20m) là đường lớn nhất dự án hiện tại. Trong tương lai, con đường này sẽ là đường kết nối sang dự án khác dễ dàng, có thể ví von rằng vị trí này không khác gì một căn shophouse, có thể ở, cho thuê làm văn phòng, nhà hàng hay coffee shop đều rất thuận lợi.

2. Căn góc đẹp nhất dự án

Sở hữu những ưu điểm của những căn góc thường có như có mặt tiền cực kỳ rộng rãi, không tiếp giáp quá nhiều với khu vực nhà hàng xóm mang lại cảm giác vừa thoải mái khi sinh hoạt, cũng thuận tiện khi buôn bán không bị phiền quá nhiều đến khu dân cư xung quanh.

3. Diện tích đẹp, vuông vức, garage riêng

Diện tích phù hợp (8×20 m2, 1 trệt 3 lầu) được xây dựng vuông vức không bị cắt góc như những căn góc khác, có garage riêng. Trong phong thủy nhà ở, hình dạng nhà cân đối là một ưu điểm lớn, được xem là đại cát mang đem đến phú quý cho chủ nhà. Các nhà đầu tư cũng yên tâm hơn về tiềm năng sinh lời của bất động sản này.

4. 3 mặt thoáng mát, 2 mặt view

Với đặc trưng của căn nhà lô góc có đến 3 mặt tiền, việc có ánh sáng chiếu vào là điều đương nhiên. Đây chính là một trong những ưu điểm bởi nó sẽ giúp căn nhà luôn thông thoáng, ấm áp, hấp thụ tốt ánh sáng mặt trời và gió tự nhiên, tiết kiệm điện năng và tạo một môi trường có lợi cho sức khoẻ.

5. Phù hợp kinh doanh shophouse

Toàn dự án chỉ duy nhất căn căn góc R18 có diện tích phù hợp nhất, lại nằm ở vị trí tốt. Các căn góc khác nếu không phải diện tích quá lớn thì lại nằm ở mặt nội khu bên trong, không thể thực hiện chức năng của một shophouse.

6. Tiềm năng tăng giá hấp dẫn

Ngoài ra, giá bán nhà phố Lovera Park từ chủ đầu tư vào tháng 7/2018 là từ 2.4 tỷ cho căn diện tích nhỏ nhất. Hiện nay, theo RealStake khảo sát, giá bán những căn này đã lên đến 4.4 tỷ/căn.

Không chỉ vậy, số lượng bán ra còn rất hạn chế bởi khách hàng tại đây chủ yếu là người mua ở và nhà đầu tư dài hạn. Chính vì thế, có thể thấy được rằng tỷ suất sinh lợi cho loại hình compound này là sản phẩm được ưu ái hàng đầu trong bộ sưu tập bất động sản của giới đầu tư.

Theo các chuyên gia nhận định, đây là một trong những dự án đáng đầu tư nhất Q4-2020.


Thông tin đầu tư chung chính thức căn R18:

- Loại hình: Nhà phố, shophousse

- Mã căn: R18

- Kích thước: 120m2, 1 trệt 3 tầng

- Giá hợp đồng mua bán: 7,460,000,000 đồng

- Số phần đầu tư: 300

- Giá mỗi phần: 24,866,667 đồng

- Tỷ lệ lợi nhuận chia sẻ 90%-10%

Lịch thanh toán

2020
01/11
30%7.500.000 đ
PQL năm I223.438 đ
2021
01/01
10%2.500.000 đ
03/03
10%2.500.000 đ
01/05
10%2.500.000 đ
01/07
10%2.500.000 đ
01/08
25%6.250.000 đ
01/11
PQL năm II360.438 đ
2022
01/08
5%1.116.667 đ

Thông tin dự án

dự ánLovera Premier (Lovera Park)
diện tích dự án0.6 ha
tổng căn hộ84
khởi công08/01/2020
thời gian giao nhà08/2021
Số block1
Số tầng3
mảng xanh47%
diện tích8m x 15m
tiến độĐang làm móng cọc

Lovera Premier là giai đoạn 4 của dự án Lovera Park, tọa lạc ngay mặt tiền đường Trịnh Quang Nghị, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh.

 Tổng quan dự án Lovera Premier

- Tên dự án: Lovera Premier

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thuận Phát

- Vị trí: Mặt tiền đường Trịnh Quang Nghị, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP.HCM

- Loại hình sản phẩm: Nhà phố liền kề, shophouse

- Quy mô: 84 căn nhà phố

- Kết cấu nhà phố: Diện tích đất từ 75 – 300m2, 1 trệt 3 lầu

- Pháp lý: Sổ hồng riêng từng căn

- Tổng thầu xây dựng: AN PHONG

- Tư vấn giám sát: SCQC

Vị trí dự án Lovera Premier

Dự án Lovera Premier tọa lạc ngay mặt tiền đường Trịnh Quang Nghị (lộ giới dự kiến lên đến 60m), thuộc khu dân cư Phong Phú 4, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP.HCM. Lovera Premier còn tiếp giáp đường Song hành Quốc lộ 50 (lộ giới 52m), đây là tuyến đường kết nối Long An và trung tâm thành phố.

Lovera Premier tọa lạc giữa khu dân cư hiện hữu, được quy hoạch bài bản. Đặc biệt, dự án nằm ngay tọa độ giao điểm của 2 tuyến đường lớn là Trịnh Quang Nghị và Song hành Quốc lộ 50, mang đến nhiều lợi thế trong giao thông hằng ngày cũng như nâng tầm giá trị thương mại cho mỗi căn nhà phố nơi đây.

Liên kết vùng

Từ vị trí dự án Lovera Premier, cư dân có thể di chuyển thông suốt đến Quận 7, Quận 8, Quận 5 và các quận nội thành khác thông qua những tuyến đường huyết mạch: Nguyễn Văn Linh, Quốc lộ 50, Phạm Hùng,…

 - 5 phút di chuyển từ Lovera Premier đến trung tâm huyện Bình Chánh

- 15 phút từ Lovera Premier đến KĐT Phú Mỹ Hưng

- 20 phút di chuyển từ Lovera Premier đến Quận 8, Quận 5, Bến xe Miền Tây

- 25 phút từ Lovera Premier đến trung tâm thành phố

Thực tế xung quanh vị trí dự án Lovera Premier đã có dân cư hiện hữu với các tiện ích – dịch vụ thiết thực cho cuộc sống như:

  • Trường mầm non Hướng Dương 2
  • Trường TH Phong Phú 2, trường THCS – THPT Phong Phú
  • Trạm y tế Phong Phú
  • UBND xã Phong Phú
  • Nhà văn hóa thiếu nhi
  • Sân thể thao đa năng: tennis, cầu lông,…


Trong tương lai gần, khi đường Song hành Quốc lộ 50 với cầu Bình Tiên được đưa vào sử dụng, khoảng cách từ dự án Lovera Premier đến đại lộ Võ Văn Kiệt sẽ được rút ngắn chỉ còn khoảng 5.5km, thời gian di chuyển về trung tâm thành phố sẽ được rút ngắn đáng kể.

Mặt bằng và Thiết kế dự án Lovera Premier và căn R18

 Diện tích khu đất dự án Lovera Premier khoảng 3ha, được chia làm 6 block với tổng số 84 căn nhà phố:

- Block R: mặt tiền đường 20m nội khu, gồm nhà phố và biệt thự

- Block Q: mặt tiền đường Song hành Quốc lộ 50, gồm shophouse và nhà phố

- Block S: tọa lạc tại trung tâm nội khu dự án, gồm nhà phố và biệt thự

- Block T: mặt tiền đường nội khu, view công viên, gồm các căn biệt thự

- Block V: mặt tiền đường Trịnh Quang Nghị, 100% sản phẩm là shophouse

- Block U: mặt tiền đường nội khu, view công viên, độ phủ xanh cao, gồm các căn biệt thự

 Kết cấu nhà phố dự án gồm 1 trệt 3 lầu, bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong, với các loại diện tích dự kiến:

- Nhà phố: 5m x 15m, 7m x 15m

- Biệt thự: 8m x 20m

- Shophouse: 5m x 15m, 7m x 15m 

Tiến độ dự án Lovera Premier

Chủ đầu tư Thuận Phát đã chính thức làm lễ khởi công dự án vào ngày 25/08/2020 vừa qua. Mặt bằng dự án Lovera Premier đã được giải tỏa 100%, chủ đầu tư đang tiến hàng san nền cát và tiến hàng ép cọc chuẩn bị cho các công trình đầu tiên.

 Các tuyến đường nội khu bên trong dự án đã thành hình và đang gấp rút chuẩn bị để được đổ nhựa. Mặt đường Trịnh Quang Nghị cũng đã được phân chia ranh giới rõ rành với dự án Lovera Premier.

Tiện ích

  • Chỗ đậu xe
  • Sân nướng BBQ
  • Công viên
  • Phòng tập gym
  • Hồ bơi
  • Bảo vệ 24/7
  • Sân chơi trẻ em
  • Phòng sinh hoạt cộng đồng
  • Trường học
  • Trường mầm mon
  • Sân tennis

Chủ đầu tư

logo
Thuận Phát
[object Object]

Vị trí dự án

Tài liệu tham khảo

  • image of document
    Phân tích và đánh giá tổng quan dự án
    • Lovera Premier (Lovera Park)
    • Đánh giá vị trí, tiềm năng phát triển
    • Hệ thống tiện ích nội ngoại khu
    • Thiết kế dự án, mặt bằng tổng thể
Chat với chúng tôi để được tư vấn trực tiếp

facebook

Giá bán CDT
7.460.000.000 đ
Tiềm năng
Rất tốt
Tổng số phần
300
còn lại
0

giá mỗi phần

24.866.667 đ

Đã hết chỗ
Chat với chúng tôi để được tư vấn trực tiếp

facebook

Infina - Đầu tư & Tích luỹ

(4.1K)

Tải App

infina

Đồng Sở hữu & Khai thác bởi:

Công Ty Cổ Phần Real Stake Việt Nam

Mã số doanh nghiệp:  0315685484
Nơi cấp: Sở Kế Hoạch & Đầu tư TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 18/05/2019

Công ty Cổ phần Real Stake Fintech

Mã số doanh nghiệp:  0316552631
Nơi cấp: Sở Kế Hoạch & Đầu tư TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 23/10/2020

Các chi nhánh

Singapore HQ

68 Circular Road, #02-01, Singapore

Việt Nam

Lầu 10, 222 Điện Biên Phủ, Phường 7, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

Copyright © 2022 | Infina. All rights reserved.