TOP 5 bài viết nổi bật tại Cộng đồng Infina tuần 5 – 12/3/2025

1. PDR có đạt tất phát

Công ty phát triển Bất động sản Phát Đạt

Kết quả kinh doanh 2024:

• Dự án Quy Nhơn Iconic chia thành 3 nhóm khách hàng, dự kiến thu hồi đủ dòng tiền (~1,500 tỷ đồng) trong 2025.

• PDR tạm ứng lớn cho các công ty xây dựng, trong đó Công ty Xây dựng 620 nhận 1,450 tỷ do đẩy nhanh tiến độ thi công.

• Tiến độ xây dựng: Quy Nhơn Iconic gần hoàn thiện khu đô thị, Thuận An 1 & 2 hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật.

Hoạt động kinh doanh 2025:

• Quỹ đất: Có sẵn 6 dự án phát triển, chuẩn bị đấu giá 2 dự án lớn.

• Tiến độ dự án:Quy Nhơn Iconic: Đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính, giai đoạn 1 bán xong, giai đoạn 2 mở bán tháng 3/2025.

Thuận An 1: Chờ phê duyệt tiền sử dụng đất, mở bán trong 1-2 tháng tới.

Cadia Ngô Mây: Hoàn tất pháp lý, chờ thời điểm mở bán.

Các dự án khác: Dự kiến hoàn tất pháp lý trong 2025, doanh thu kỳ vọng 40,000-50,000 tỷ đồng.

Triển vọng Bất động sản KCN:

• KCN Dung Quất 2 (Quảng Ngãi): Dự kiến nhận chủ trương đầu tư vào tháng 6/2025.

• Cù Bị, Đồng Tháp: Đang nghiên cứu phát triển.

Dòng tiền kinh doanh:

• PDR chuyển từ bán tài sản sang bán dự án, kỳ vọng dòng tiền tốt hơn. Đọc thêm & thảo luận tại đây

2. Ngăn tình trạng “lương tăng không theo kịp lạm phát”

So sánh năm 2025 với giai đoạn đầu đổi mới vào 1986, ông Lực cho biết, Chính phủ đã đặt mục tiêu năm nay phải tăng trưởng 8% trở lên đặt nền tảng cho các năm tới cho thấy quyết tâm rất lớn. Năm nay, Việt Nam có hai đột phá rất lớn có thể làm thay đổi cả nền kinh tế.

Thứ nhất là đổi mới về thể chế. “Chưa bao giờ việc xây dựng và ban hành các văn bản pháp luật nhanh như hiện nay. Chúng ta thấy rất rõ quyết tâm của cả hệ thống chính trị. Lần này vướng cái gì sửa cái đó và sửa đổi Hiến pháp ngay trong tháng 5 tới đây”, TS. Lực cho hay.

Bên cạnh đó, những vấn đề mới, thí điểm, nghiên cứu trong nhiều năm cũng được quyết liệt triển khai. Chính phủ chỉ đạo nghiên cứu ban hành khung pháp lý và xây dựng sàn giao dịch cho tiền ảo, tiền số ngay trong tháng 3 này.

Thứ hai là cuộc cách mạng về tinh gọn bộ máy hành chính. Có thể nói, đây là sự cải cách lớn chưa từng có, sáp nhập bộ ngành, tỉnh thành và tinh gọn khoảng 100.000 công viên chức. Những cải cách này tạo sự hứng khởi lớn trong sản xuất kinh doanh khi giảm sự chồng chéo trong các thủ tục hành chính và việc ra quyết định phục vụ người dân và doanh nghiệp của bộ máy công nhanh hơn rất nhiều.

Tuy nhiên, ông cũng phân tích, nền kinh tế vẫn phải đối mặt với nhiều rủi ro, ở bên ngoài, chiến tranh thương mại và công nghệ toàn cầu. Năm nay thương mại toàn cầu được dự báo chỉ tăng 3,2% giảm so với mức tăng 3,4% của năm ngoái. Cuộc chiến này có thể khiến Mỹ, Trung Quốc tăng trưởng chậm lại dẫn đến tăng trưởng kinh tế toàn cầu chậm lại và tác động đến hàng loạt quốc gia tăng trưởng chậm lại trong đó có Việt Nam. Đọc thêm & thảo luận tại đây

3. Phó Thống đốc: NHNN sẽ cân nhắc giảm lãi suất điều hành khi phù hợp

Chiều 11/3, tại Hội nghị Đẩy mạnh tín dụng ngân hàng khu vực 4, Phó Thống đốc thường trực Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Đào Minh Tú cho biết trong năm 2025, NHNN khuyến khích các tổ chức tín dụng (TCTD) đẩy mạnh cho vay.

“Nếu đạt room tín dụng 16% mà vẫn đảm bảo được việc kiểm soát lạm phát, các ngân hàng vẫn ổn định, lành mạnh thì NHNN vẫn sẵn sàng mở rộng thêm hạn mức tăng trưởng tín dụng (16 – 18%)”, Phó Thống đốc cho biết.

Đại diện NHNN khẳng định sẽ luôn đảm bảo thanh khoản cho các ngân hàng thương mại nên các ngân hàng không cần phải cạnh tranh lãi suất huy động để hút tiền gửi. “Vừa rồi có đến 7 – 8 ngân hàng tăng lãi suất huy động khiến Thủ tướng Chính phủ phê bình, yêu cầu kiểm tra, thanh tra các ngân hàng này.”

Phó Thống đốc cho biết NHNN sẽ linh hoạt hơn trong việc sử dụng các công cụ nghiệp vụ, đặc biệt là công cụ tái cấp vốn cũng như việc tham gia thị trường liên ngân hàng để giải quyết vốn trên thị trường 2.Đồng thời, NHNN yêu cầu các ngân hàng luôn luôn công khai, minh bạch lãi suất cho vay để giúp người dân dễ dàng lựa chọn.

“NHNN sẽ tiếp tục điều hành lãi suất ổn định và theo chiều hướng giảm.Thực tế, lãi suất trên thị trường OMO đã giảm trong hai ngày qua. Tuy nhiên, mức giảm thế nào cho phù hợp cũng cần phải được tính toán kỹ lưỡng”, Phó Thống đốc nói thêm.

Bên cạnh đó, Phó Thống đốc Đào Minh Tú cũng cho biết hiện nay vẫn có một số doanh nghiệp khó tiếp cận nguồn vốn tín dụng, đặc biệt là các doanh nghiệp mới, doanh nghiệp khởi nghiệp, mô hình hợp tác xã; lãi suất còn cao hay việc đánh giá tài sản đảm bảo thấp hơn so với giá trị thực khiến doanh nghiệp không thể vay với mức như mong đợi.

“Giá trị tài sản 10 đồng nhưng chỉ được ngân hàng định giá 7 đồng rồi cho vay 70% giá trị tài sản định giá, tương đương 5 đồng; việc thế chấp cho các loại hình doanh nghiệp chưa được linh hoạt; thời gian giải ngân còn chậm dẫn đến mất cơ hội của doanh nghiệp; tài sản hình thành trong tương lai chưa được quan tâm nhiều để biến nó trở thành tài sản thế chấp; doanh nghiệp cũng kiến nghị được tạo điều kiện giãn, hoãn thời gian trả nợ, giảm lãi suất”, ông Tú lấy ví dụ. Đọc thêm & thảo luận tại đây

4. Tranh cãi về việc sau 30 tuổi phải nộp đơn xin việc liệu có là thất bại?

Chào các bác ạ, em là nam 34 tuổi. Em đang gặp khó khăn tài chính và rất mong nhận được lời khuyên từ các bác. 😞

Em trước làm quản lý cấp trung tại một công ty tư nhân được gần 4 năm, lương 28 triệu/tháng. Cách đây 3 tuần, công ty thông báo tái cấu trúc và cắt giảm 25% nhân sự, em nằm trong diện bị cho thôi việc. Thực sự quá bất ngờ vì trước đó không có dấu hiệu gì cả.
Hiện tại, gia đình em có 3 người (vợ em và bé 3 tuổi). Vợ em đang nghỉ ở nhà chăm con, định tháng sau đi làm lại nhưng với kinh nghiệm ít, lương chắc chỉ được khoảng 8-10 triệu/tháng.

Tình hình tài chính hiện tại của em:

• Đang trả góp nhà 15 triệu/tháng (còn khoảng 15 năm nữa mới trả xong)

• Chi tiêu hàng tháng của gia đình khoảng 25 triệu (đã bao gồm tiền góp nhà)

• Tiền tiết kiệm chỉ còn khoảng 40 triệu, đủ chi tiêu trong 2 tháng nếu không cắt giảm gì

• Có một chiếc xe máy SH đã trả hết, giá trị khoảng 80 triệu

Em đã gửi CV đi nhiều nơi nhưng thị trường việc làm hiện tại khó khăn, chưa nhận được hồi âm tích cực. Em đang cân nhắc mấy phương án sau:

1. Cắt giảm chi tiêu tối đa để kéo dài thời gian “”trụ”” được

2. Tìm việc làm tự do hoặc bán thời gian trong lúc chờ việc chính thức

3. Liên hệ ngân hàng xin giãn thời gian trả nợ

4. Bán xe để có thêm tiền mặt (nhưng sẽ khó đi lại và tìm việc)

Em thật sự lo lắng và áp lực, nhất là khi có con nhỏ. Các bác có kinh nghiệm nào giúp em không ạ? Đọc thêm & thảo luận tại đây

5. Cắt lỗ là gì? Khi nào nên cắt lỗ?

Cắt lỗ trong chứng khoán là việc chủ động bán cổ phiếu đang bị xuống giá hoặc biến động giảm mạnh để thu hồi vốn, tránh trường hợp ngày càng thua lỗ nặng hơn, nhất là đối với những nhà đầu tư sử dụng margin quá nhiều.

Theo nhà đầu tư chứng khoán Mỹ nổi tiếng Philip Arthur Fisher, thời điểm cắt lỗ tốt nhất là khi nhà đầu tư nhận thấy thị trường có nhiều biến động khiến cả những cổ phiếu tốt cũng giảm mạnh, hoặc doanh nghiệp có dấu hiệu tăng trưởng kinh doanh sụt giảm, nhận định ban đầu về doanh nghiệp là sai, khi nhà đầu tư tìm thấy một mã cổ phiếu khác có tiềm năng tăng trưởng tốt hơn.

Trong trường hợp giá cổ phiếu giảm, quyết định cắt lỗ sẽ tùy thuộc vào mức độ chịu đựng rủi ro của nhà đầu tư, cũng như khả năng biến động của cổ phiếu đó. Thông thường, nhiều nhà đầu tư sẽ chọn bán cổ phiếu nếu cổ phiếu đó giảm 7%-8% so với giá mua vào.

Ví dụ, nhà đầu tư mua cổ phiếu T. ở mức giá 54.000 đồng/cổ phiếu, nếu cổ phiếu T. giảm còn 50.000 đồng/cổ phiếu, nhà đầu tư nên cắt lỗ tại thời điểm này.

Việc cổ phiếu bị điều chỉnh giảm giá là hoàn toàn bình thường, nhưng nếu một cổ phiếu được nhận định tốt mà giảm hơn 8% có nghĩa cổ phiếu đó hoặc thị trường đang bất ổn. Lúc này, nhà đầu tư cần bảo toàn vốn bằng cách cắt lỗ kịp thời. Bởi một cổ phiếu bắt đầu lao dốc thì sẽ không có dấu hiệu để nhận biết đáy ở đâu. Như trong bối cảnh thị trường nhiều biến động năm 2022, có nhiều cổ phiếu được đánh giá tốt đã giảm tới 30-40%, thậm chí nhiều hơn, so với thời điểm đầu năm. Đọc thêm & thảo luận tại đây